Karadağ’da Güvenilir Danışman Nasıl Bulunur?

Avukat.me’den Kapsamlı Rehber

Karadağ son yıllarda hem yatırımcılar hem de yeni bir yaşam arayışında olan kişiler için cazip bir ülke hâline geldi. AB üyeliğine aday konumda olması, düşük vergi oranları ve Akdeniz’in eşsiz doğası, özellikle Türk yatırımcıların dikkatini çekiyor. Ancak Karadağ’da şirket kurmak, oturum izni almak, gayrimenkul yatırımı yapmak ya da uzun süreli yaşam planı kurmak isteyenler için güvenilir bir danışman bulmak kritik bir adımdır.

Bu yazıda, Karadağ’da doğru danışmanı seçmenin tüm inceliklerini, hukuki gereklilikleri ve dikkat edilmesi gereken noktaları adım adım açıklıyoruz.

1. Danışman Neden Gerekli?

Karadağ’daki bürokratik süreçler, Türk vatandaşlarının alışkın olduğu sistemden farklıdır. Şirket kurma prosedürlerinden oturum izni başvurularına kadar her aşamada Karadağ mevzuatına hâkim, yerel dil bilen ve hukuki tecrübeye sahip bir profesyonelle çalışmak hem zaman hem de maliyet açısından büyük avantaj sağlar.

• Yanlış doldurulan formlar, başvurunuzun reddedilmesine yol açabilir.
• Gayrimenkul alımlarında resmi tapu kontrolleri yapılmazsa ileride hukuki ihtilaflar çıkabilir.
• Yerel vergi düzenlemelerinin yanlış yorumlanması cezai yaptırımlara neden olabilir.

2. Güvenilir Danışman Seçmenin Temel Kriterleri

a) Resmi Lisans ve Yetki Belgeleri

Karadağ’da danışmanlık hizmeti veren kişilerin veya firmaların ticaret siciline kayıtlı olması ve faaliyet alanlarını belgeleyebilmesi gerekir.

• Karadağ Ticaret Odası kayıt numarası,
• Vergi dairesi (PIB) kaydı,
• Avukatlar için Baro kaydı gibi belgeleri istemek, ilk adım olmalıdır.

b) Hukuki Bilgi ve Avukatlık Desteği

Her danışman avukat değildir; ancak özellikle oturum izni, şirket kuruluşu, tapu devri ve sözleşmelerde bir avukatın sürece dâhil olması büyük önem taşır.

c) Referans ve Portföy İncelemesi

Daha önce hizmet aldığı müşterilerden yazılı referanslar isteyin.

• Türkiye’den Karadağ’a taşınmış girişimcilerle iletişim kurarak doğrudan deneyim dinleyebilirsiniz.
• Çalışmayı düşündüğünüz danışmanın tamamladığı benzer projeleri inceleyin.

d) Yerel Ağ ve Kurumsal İlişkiler

Karadağ’da bürokrasi büyük oranda yerel bağlantılarla hız kazanır. Belediyeler, noterler, muhasebeciler ve göçmenlik ofisleriyle güçlü ilişkileri olan danışman, sürecin sorunsuz ilerlemesini sağlar.

3. Karadağ’da En Sık İhtiyaç Duyulan Danışmanlık Alanları

1. Şirket Kuruluşu ve Vergi Danışmanlığı
   • Limited şirket (DOO) açılışı
   • Muhasebe ve vergi optimizasyonu
   • Yabancı ortaklık prosedürleri
2. Oturum ve Çalışma İzni Başvuruları
   • Şirket üzerinden oturum kartı alma
   • Aile birleşimi başvuruları
   • Uzatma ve yenileme işlemleri
3. Gayrimenkul Alım-Satım Danışmanlığı
   • Tapu araştırması (kat mülkiyeti, ipotek, dava durumu)
   • Satın alma sözleşmelerinin hazırlanması
   • Kiralama ve yönetim hizmetleri
4. Yatırım ve Vergi Avantajları Rehberliği
   • Turizm, otelcilik, teknoloji gibi sektörlerde teşvikler
   • Çifte vergilendirme anlaşmaları

4. Güvenilir Danışman Bulma Yöntemleri

a) Baro ve Ticaret Odası Kayıtları

Türkiye Barolar Birliği ve Karadağ Ticaret Odası internet siteleri, lisanslı avukat ve şirketlerin listesini sunar. Buradan aday danışmanın kaydını doğrulayabilirsiniz.

b) Yerel Topluluklar ve Network

Podgorica, Budva, Kotor gibi şehirlerdeki Türk toplulukları, Karadağ’da yaşayan expat grupları ve iş insanı dernekleri güvenilir tavsiyeler sunar.

c) Çevrimiçi İnceleme ve Yorumlar

Google Reviews, LinkedIn ve yerel forumlar danışmanların itibarını anlamak için faydalıdır. Ancak tek kaynağa güvenmek yerine birden fazla referans inceleyin.

5. Sözleşme ve Ücretlendirme Konusunda Dikkat Edilecekler

• Yazılı sözleşme şarttır. Danışmanlık kapsamı, ücret ve ödeme planı net biçimde belirtilmelidir.
• Hizmet bedelinin bir kısmının başlangıçta, kalanının işlem tamamlandığında ödenmesi güvenli bir yöntemdir.
• Tüm ödemelerin banka üzerinden ve faturalı yapılmasına özen gösterin.

6. Dolandırıcılık Risklerinden Korunma

Son yıllarda Karadağ’da “aracı” adı altında hizmet veren bazı kişilerin, özellikle yabancı yatırımcıları hedef aldığı görülüyor.

• Çok düşük fiyat teklifleri, gerçek olamayacak kadar cazip vaatler ve peşin ödeme talepleri kırmızı bayraktır.
• Resmi ofisi olmayan, yalnızca sosyal medya üzerinden iletişim kuran kişilerden uzak durun.

7. Avukat.me Olarak Yaklaşımımız

Avukat.me olarak hem Türk hem Karadağ hukukuna hâkim avukatlar ile çalışıyoruz.

• Türkçe ve Karadağca çift dilli hizmet,
• Noter ve muhasebe ağlarıyla doğrudan iletişim,
• Şirket kuruluşundan oturum kartına kadar tek elden çözüm,
• Şeffaf ve sözleşmeli fiyat politikası sunuyoruz.

Bu sayede Karadağ’a yatırım yaparken veya yerleşim planı kurarken hukuki riskleri minimuma indiriyoruz.

8. Sık Sorulan Sorular

Karadağ’da danışmanlık ücretleri ne kadar?
Hizmet kapsamına göre değişir. Şirket kuruluşu ve oturum süreci için paket fiyatlar genellikle 1.000–4.000 € arasında değişir. Paketlerimizi sitemizden inceleyebilirsiniz.

Türkçe bilen danışman bulmak zor mu?
Hayır. Karadağ’da özellikle Podgorica ve Budva’da Türk yatırımcılarla çalışan Türkçe konuşan avukat ve danışman bulunmaktadır.

Yerel muhasebeciyle mi, Türk danışmanla mı çalışmalıyım?
En sağlıklısı, her iki dili bilen ve Karadağ yasalarına hâkim bir ekiple çalışmaktır. Bu, hem yerel mevzuatı hem de Türk yatırımcının beklentilerini dengeler.

9. Sonuç: Doğru Danışman Başarıyı Belirler

Karadağ’da iş veya yaşam planı yaparken güvenilir danışman seçimi, sürecin en kritik adımıdır. Resmi kaydı olmayan aracılarla ilerlemek; zaman kaybı, ek maliyet ve hukuki sorun anlamına gelebilir.

• Lisans kontrolü yapın,
• Referans isteyin,
• Yazılı sözleşme olmadan ödeme yapmayın.

Bu adımlar, Karadağ’da yeni bir hayat kurarken huzurlu ve güvenli bir başlangıç yapmanızı sağlar.