Giriş
Yurt dışında mülk sahibi olmak ve aynı zamanda yasal bir oturum hakkı kazanmak birçok kişinin hayalidir.
Avrupa’nın yükselen yıldızı Karadağ, bu hayali gerçekleştirmek isteyenler için hem ekonomik hem de bürokratik açıdan kolaylık sağlayan bir ülke. Özellikle Karadağ’da ev alarak oturum kartı sahibi olmak, doğru bir strateji ve profesyonel destekle oldukça kolay bir süreçtir.
Ancak unutulmaması gereken en önemli detay: Tüm bu işlemler bir avukat rehberliğinde yürütüldüğünde çok daha hızlı, güvenli ve sorunsuz şekilde tamamlanır.
1. Karadağ’da Gayrimenkul Piyasası: Neden Cazip?
Karadağ, Adriyatik kıyısında yer alan, doğal güzellikleriyle öne çıkan küçük ama stratejik bir Avrupa ülkesidir.
Son yıllarda özellikle yabancı yatırımcıların ilgisini çeken Karadağ’da:
- Ev fiyatları hâlâ Avrupa ortalamasının altındadır.
- Euro para birimi kullanıldığı için döviz dalgalanmaları sınırlıdır.
- Emlak yatırımı ile değer artışı potansiyeli oldukça yüksektir.
- Sahil bölgeleri (Bar, Budva, Kotor gibi) hem yaşam hem de yatırım için caziptir.
Bu nedenlerle Karadağ’da konut sahibi olmak, hem yaşam kalitesini artırır hem de geleceğe yönelik ciddi bir yatırım sunar.
2. Ev Alarak Oturum Kartı Almak Mümkün mü?
Evet, Karadağ’da ev satın alan yabancılar şirket kurma yoluyla kolaylıkla oturum izni alabilir.
Şirket aracılığıyla alınan mülk, kişiye yasal olarak oturum hakkı sağlar.
Bu oturum kartı ile:
- Yasal olarak Karadağ’da ikamet edebilirsiniz.
- Banka hesabı açabilirsiniz.
- Sağlık sigortası yaptırabilirsiniz.
- Aile bireyleriniz için de oturum hakkı alabilirsiniz.
Bu sistem, diğer Avrupa ülkelerine kıyasla çok daha esnek ve hızlıdır.
3. Avukatla Süreci Yürütmenin 7 Büyük Avantajı
1️⃣ Yasal Güvence
Yabancı bir ülkede gayrimenkul alırken tapu, vergi, alım satım sözleşmesi gibi konular çok önemlidir.
Bir avukatla çalıştığınızda tüm işlemler yasal zeminde yürütülür, dolandırıcılık riski sıfıra iner.
2️⃣ Dil ve İletişim Kolaylığı
Karadağ’da resmi işlemler genellikle Karadağca yapılır.
Türkçe konuşan bir avukat tüm çeviri ve iletişim süreçlerini sizin yerinize yürütür.
3️⃣ Doğru Mülkü Seçme Rehberliği
Avukatınız, yasal açıdan sorunlu olmayan, yatırım değeri yüksek bölgelerdeki mülkleri belirleyip yönlendirmenizi sağlar.
4️⃣ Şirket Kurulum Süreci
Oturum kartı alabilmek için genellikle şirket kurmak gerekir.
Avukatlar, bu süreci baştan sona eksiksiz ve hızlı şekilde yürütür.
5️⃣ Vergi Danışmanlığı
Emlak alım-satımı ve kira gelirleri ile ilgili vergi yükümlülükleri konusunda doğru bilgi ve yönlendirme sağlar.
6️⃣ Tapu ve Tescil İşlemleri
Tapu devir süreci, belediyeler ve noter işlemleri gibi teknik aşamalar avukat kontrolünde hatasız ilerler.
7️⃣ Uzun Vadeli Hukuki Destek
Ev aldıktan sonra karşılaşabileceğiniz tüm hukuki sorunlarda bir avukat yanınızda olur: İkamet uzatma, vergi bildirimleri, belediye izinleri vb.
4. Ne Kadar Sürede Oturum Alınır?
Karadağ’da şirket kurarak ev alımına dayalı oturum kartı işlemleri genellikle 3-4 hafta içinde tamamlanmaktadır.
Eğer belgeler eksiksiz hazırlanır ve profesyonel bir avukatla çalışılırsa, bu süreç çok daha hızlı ilerler.
5. Kimler Bu Avantajdan Yararlanabilir?
- Türkiye’de yaşayan ama Avrupa’da yaşam hayali olanlar
- Esnek çalışma koşullarına sahip dijital göçebeler
- Ailesiyle birlikte güvenli ve sakin bir hayat kurmak isteyenler
- Dövizle gelir elde edip bunu gayrimenkule dönüştürmek isteyen yatırımcılar
Karadağ, tüm bu profillere hitap eden uygun maliyetli ve uzun vadede kârlı bir destinasyondur.
6. Aile Bireyleri de Oturum Alabilir mi?
Evet. Karadağ’da şirket sahibi olan bireyler, eşleri ve çocukları için de oturum hakkı talep edebilir.
Bu sayede tüm aile birlikte yasal olarak Karadağ’da yaşayabilir.
7. Neden Şimdi?
Karadağ’da mülk fiyatları her geçen yıl artıyor.
Turizm, altyapı ve uluslararası ilginin artması nedeniyle bu fiyat artışının devam etmesi bekleniyor.
Bugün alınan bir konut birkaç yıl içinde ciddi bir değer artışı gösterebilir.
Ayrıca Karadağ, ileride Avrupa Birliği’ne katılması beklenen bir ülke olduğu için bugünden yatırım yapanlar büyük avantaj sağlayacak.
Sonuç
Karadağ’da ev alarak oturum kartı almak, hem yaşam kalitesini artırmak hem de Avrupa’da yatırım yapmak isteyenler için son derece akıllı bir tercihtir.
Bu süreci bir Türk avukat eşliğinde yürütmek, tüm işlemlerin güvenli, şeffaf ve hızlı bir şekilde ilerlemesini sağlar.
Eğer siz de Avrupa’da tatil gibi bir yaşam sürmek ve geleceğe yatırım yapmak istiyorsanız, Karadağ’da emlak yatırımı sizin için en doğru adım olabilir.
